Te Huur

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit, welke op maat kan worden afgewerkt.

Maakt onderdeel uit van:

Bedrijven Complex Broekakker

Broekakkerseweg 22 t/m32

Eindhoven

www.bedrijvencomplexbroekakker.nl

Adres: Broekakkerseweg 26 5641 PC Eindhoven

Object :

Het betreft een hoekdeel van het uiterst representatieve vrijstaande bedrijfscomplex gelegen aan de Broekakkerseweg 26 te Eindhoven.

De totale metrage is circa 754 m2. Het object bestaat uit circa 321 m² bedrijfsruimte en circa 83 m² kantoor/receptie/ontvangst ruimte op de begane grond. Tevens beschikt het object over een entresolvloer van 350 m² met een puntbelasting van 500 kg/m². Het object is voor diversen doeleinden geschikt, als showroom, presentatie of productieruimte en bied veel andere mogelijkheden.

In ”Bedrijven Complex Broekakker” zijn gevestigd:

B.V.C. Brabantse Verhuis Centrale,

Bolution, Licht en geluidsfabriek, (verzorging/verhuur evenementen)

Car Cleaning Eindhoven : Autopoets bedrijf.

Quality Carwash Eindhoven, Super autowasboxen en Stofzuigplaatsen

VB&A, Interieur en Bedrijfsaankleding

Etenswaar, Cateringsbedrijf

Parkeren:

Er is ruime parkeer gelegenheid aanwezig, op het eigen afgesloten terrein zijn voldoende parkeerplaatsen, tevens grenst er aan het complex een groot openbaar parkeerterrein met ruim voldoende plaatsen.

Bereikbaarheid:

Via de Tongelresestraat is er een goede ontsluiting naar de autosnelweg A270 (Eindhoven-Helmond), waarmee het ook een goede uitvalsbasis is naar de A50 en gemeenten aan de Oost- en Noordzijde van Eindhoven alsmede het centrum van Eindhoven. Via de ring en deze uitvalswegen zijn de autosnelwegen rondom Eindhoven goed te bereiken. Op loopafstand is er een bushalte gevestigd, waarmee de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen is.

Omgevingsfactoren:

Het recent gerenoveerde bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Herzenbroeken” in Eindhoven, in stadsdeel Tongelre.

De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit bedrijfsgebouwen, in enkele gevallen in combinatie met woondoeleinden.

Het object beschikt zelf over een eigen (afgesloten) buitenterrein met eigen parkeerplaatsen, tevens grenst er aan de andere zijde van het object een riant parkeerterrein. In de nabije omgeving bevinden zich diverse bedrijven onder andere Winkelcentrum “Karregat” waarin een Lidl gevestigd is.

In directe omgeving:

Sectie C: Hier wordt elk jaar de Designweek gehouden.

Ook zijn er diversen bedrijven en ontwerpers gevestigd.

Collaboration: 14 ontwerpers en kunstenaars, waaronder:

- niekvanderheijden.nl: ‎

- joephuisinga.nl

In de omgeving:

-Dukino: Dukino Business Events

-saskiaholtjer: Fotografie

-Easy-Laser: laser snijwerk in diverse materialen

- Bart Evers: elektrotechniek,

- Espressostrietman.com : ‎koffiedesigner,

- Spareribexpress.com‎ : Spareribs thuisbezorgt

- Basisschool , Apotheek,

- Fysio- en Manuele Therapie Tongelre,

- Scouting Doornakkers

- Cafetaria het Hofke en Karrezicht

- Bakkerij van Woensel

- Vele winkels op de Tongelresestraat : Ruud Schellekens Tweewieler Specialist

Tevens kenmerkt de omgeving zich door woonbebouwing in de vorm van huizen en appartementengebouwen.

Opleveringsniveau:

- luxe uitgevoerd toilet met urinoir;

- luxe ontvangstruimte voorzien van tegelvloer en receptiebalie/bar;

- deels gemetselde muren, deels aluminium geïsoleerde damwandprofielen;

- geïsoleerd dak;

- vrije hoogte ca 7,50 meter;

- vloeistofdichte monolithische betonvloer;

- elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;

- Aparte receptie/kantoor met aparte ingang;

- verlichting middels TL-opbouwverlichting;

- krachtstroom 380V;

- verwarming middels heater;

- brandpreventievoorzieningen.

Huurprijs:

- € 29.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

- Gunstige instapregeling.

Huurtermijn:

Vijf (5) jaren en aansluitend verlengingsjaren.

Alles in goed overleg.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding:

-Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

-Alle prijzen zijn exclusief BTW.

-Huurprijs: € 29.500 per jaar.

-Gunstige instapregeling.

-Status: Beschikbaar.

Bouw:

Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1980 (2011 volledig gerenoveerd)

Oppervlakten:

-Oppervlakte: 829 m²